La garantie visale a désormais de nombreuses années derrière elle, mais quel a été son effet? C’est ce que nous allons voir dans cet article complet et détaillé.
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Un accès facilité au logement
C’était le but premier ce ce dispositif, et dans les faits il permet aux jeunes actifs, étudiants, personnes en situation précaire ou à faibles revenus d’accéder plus facilement à la location, avec quelques limites dans les grandes villes ou les loyers sont parfois exorbitants.
Et elle remplace le garant traditionnel, souvent difficile à trouver pour les plus précaires, et qui parfois n’offre pas d’assurances suffisantes, cela vient donc combler les inégalités.
Qui plus est, cela supprime la nécessité de verser un dépôt de garantie, ce qui réduit la barrière financière à l’entrée dans un logement, car parfois, il faut sortir 1500 voire 2000 euros de dépôt de garantie.
Et la garantie visale rassure aussi les propriétaires qui hésitent à louer à des profils jugés « à risque », ici, ils sont sûr de recevoir leur loyer via l’état, ce qui rassure plus que les bailleurs privés comme par exemple Cautioneo.
La sécurité et la protection pour les locataires précaires
Au delà de permettre l’accès au logement pour les locataires, la garantie visale couvre jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers et charges locatives, offrant un filet de sécurité en cas de difficulté financière.
Et elle ne s’arrête pas la puisqu’elle prend en charge une partie des dégradations locatives, jusqu’à deux mois de loyers, autant dire que cela ravit les bailleurs.
Et cela n’est pas un cadeau empoisonné, puisqu’elle permet également de cumuler avec d’autres aides au logement (APL, ALS), un coupe double pour ne pas subir le sans-abrisme.
Et cerise sur le gâteau, elle offre une procédure de médiation en cas de litige avec le propriétaire, permettant de simplifier le tout et d’éviter des mois d’administratif.
Lest limites et inconvénients pour les plus précaires
Tout n’est pas rose, et il faut tout d’abord prendre les critères d’éligibilité restrictifs, par exemple, seuls certains profils (jeunes, salariés précaires, revenus modestes) peuvent en bénéficier, excluant une partie de la population précaire.
Le plafonds de garantie est aussi imparfait puisque le montant du loyer et charges limité selon la zone géographique (ex. 1 500 € en zone 1, 800 € ailleurs).
Il faut aussi souligner que la procédure de mise en œuvre est parfois complexe pour faire jouer la garantie en cas d’impayé, mais après tout, c’est typique de l’administration française.